Tiền mặt, vàng hay bất động sản: Kênh đầu tư nào triển vọng nhất năm 2025 ?
Bước sang năm 2025, nhà đầu tư Việt Nam tiếp tục đứng trước nhiều thách thức từ môi trường kinh tế vĩ mô. Lạm phát duy trì ở mức khoảng 3–4%, lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp, cùng với các biến động kinh tế toàn cầu ngày càng khó lường. Trong bối cảnh này, việc lựa chọn giữa tiền mặt, vàng và bất động sản trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.
Tiền mặt: An toàn nhưng khó chống lạm phát
Ưu điểm lớn nhất của tiền mặt là tính thanh khoản cao và mức độ an toàn khi gửi ngân hàng. Tuy nhiên, với mặt bằng lãi suất huy động hiện tại chỉ khoảng 4–6%/năm, tiền mặt khó có thể bảo toàn sức mua trước áp lực lạm phát. Bên cạnh đó, đồng Việt Nam (VND) cũng chịu sức ép từ biến động tỷ giá và chính sách tiền tệ ổn định nhưng lãi suất thấp. Do đó, giữ tiền mặt chỉ phù hợp trong ngắn hạn hoặc để dự phòng thanh khoản, còn về dài hạn, giá trị thực tế của tài sản sẽ dần bị bào mòn bởi lạm phát.
Gợi ý tỷ trọng : Dành khoảng 20–40% danh mục đầu tư cho tiền mặt nhằm đảm bảo thanh khoản và ứng phó với rủi ro bất ngờ.
Vàng: Kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh bất ổn
Ngày 5/5/2025, giá vàng thế giới ghi nhận mức 3.268 USD/ounce, tương đương khoảng 120,5 triệu đồng/lượng vàng SJC tại Việt Nam. Từ đầu năm tới nay, giá vàng đã tăng gần 24% do ảnh hưởng từ căng thẳng địa chính trị, suy yếu của đồng USD và các bất ổn kinh tế toàn cầu. Dù vậy, vàng cũng là kênh đầu tư có biến động giá mạnh, không tạo ra lợi tức định kỳ và chịu thuế khi giao dịch tại Việt Nam.
Các chuyên gia dự báo, trong bối cảnh bất ổn kinh tế vẫn kéo dài, vàng vẫn sẽ là lựa chọn tốt để bảo vệ giá trị tài sản trước lạm phát và các rủi ro kinh tế vĩ mô.
Gợi ý tỷ trọng : Khoảng 20%–30% danh mục vào vàng (hoặc các quỹ vàng), như một “lá chắn” cho khủng hoảng và đảm bảo giá trị .
Bất động sản: Dấu hiệu phục hồi và tiềm năng sinh lời dài hạn
Thị trường bất động sản Việt Nam đầu năm 2025 đang có dấu hiệu phục hồi tích cực. Tại TP.HCM, số lượng giao dịch nhà đất quý I/2025 tăng khoảng 16% so với cùng kỳ năm trước. Tại Hà Nội, giá đất nền và căn hộ chung cư tại các khu vực ven đô cũng tăng đáng kể nhờ các thông tin tích cực về hạ tầng, pháp lý và chính sách hỗ trợ từ phía Chính phủ như giảm lãi suất vay ngân hàng, cùng với dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ mạnh vào lĩnh vực này.
Tuy nhiên, bất động sản cũng tồn tại những nhược điểm như cần nguồn vốn lớn, thanh khoản thấp và chịu tác động mạnh từ các chính sách đất đai, quy hoạch đô thị và rủi ro bong bóng cục bộ.
Gợi ý tỷ trọng : Khoảng 30–50% danh mục đầu tư vào bất động sản, ưu tiên những tài sản tại các thành phố lớn có tiềm năng tăng trưởng và khả năng cho thuê tốt.
Gợi ý phân bổ danh mục đầu tư năm 2025
Dưới đây là một số chiến lược phân bổ danh mục đầu tư phù hợp với từng mục tiêu đầu tư cụ thể:
- Chiến lược an toàn (phòng thủ): Tiền mặt 50%, Vàng 30%, Bất động sản 20%.
- Chiến lược tăng trưởng mạnh: Tiền mặt 20%, Vàng 20%, Bất động sản 60%.
- Chiến lược phòng ngừa khủng hoảng: Tiền mặt 40%, Vàng 60%, Bất động sản 0–20%.
Tóm lại , mỗi kênh đầu tư đều có vai trò riêng biệt trong việc xây dựng danh mục đầu tư cân bằng. Tiền mặt giúp đảm bảo thanh khoản và an toàn ngắn hạn, vàng là công cụ phòng vệ hữu hiệu trước biến động kinh tế, còn bất động sản mang lại tiềm năng sinh lời cao trong dài hạn.
Việc lựa chọn và phân bổ danh mục đầu tư phù hợp sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh kinh tế hiện nay.
Nếu là bạn sẽ lựa chọn đội nào? Và hãy chia sẻ cách bạn đang phân bổ tài sản nhé !
Nếu bạn thấy bài viết hữu ích, đừng ngại chia sẻ hoặc bình luận nhé – Như Phúc Channel sẽ luôn cập nhật thông tin và xu hướng đầu tư mới nhất !